LAS PIEDRAS HOME & RESORT MORRO DAS PEDRAS

LAS PIEDRAS HOME & RESORT

Um conceito totalmente inovador em Florianópolis

Um empreendimento pensado para ser diferente e oferecer a família completa infraestrutura de lazer com total segurança.

O LAS PIEDRAS está a apenas 1km do novo terminal do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, 16km do atual terminal, e com o novo acesso ao sul da ilha, a distância do Centro de Florianópolis estará reduzida em 4km.

A duplicação da Avenida Diomício de Freitas é fundamental para operacionalização do novo terminal do Aeroporto, além de absorver cerca de 60% do tráfego da região, com impacto direto na mobilidade urbana do sul da ilha, constituindo outro diferencial importantíssimo com relação a localização e valorização do empreendimento LAS PIEDRAS, que por sua vez, está a apenas 250 metros do mar!!

O LAS PIEDRAS HOME & RESORT é um condomínio de casas geminadas num total de 288 unidades dispostas em uma área de 54.098,55m2.
**CLICK NAS FOTOS PARA VÊ-LAS EM TAMANHO AMPLIADO**

**VÍDEO INSTITUCIONAL DO EMPREENDIMENTO**

**VÍDEO DO GOVERNO DO ESTADO A RESPEITO DA DUPLICAÇÃO**

Informações gerais do CONDOMÍNIO:

• O empreendimento possui 288 unidades e será executado em 3 fases: a primeira fase terá 84 unidades e será entregue em 24 meses; a segunda fase terá 80 unidades e será entregue 6 meses após a entrega da primeira fase; a terceira fase terá 124 unidades e será entregue 8 meses após a entrega da segunda fase;
• Medidores individuais de água, energia elétrica e gás;
• Portaria 24h, acesso de pedestres com controle de clausura;
• As vias serão pavimentadas com paver de concreto que propicia uma drenagem mais eficiente da água;
• Toda infra estrutura do condomínio será enterrada (energia elétrica, gás, água e esgoto tudo no subsolo;
• Os ambientes de uso comum, como salão de festas, sala de jogos, fitness, serão entregues devidamente mobiliados, decorados e equipados;
• A iluminação da área de uso comum do condomínio assim como das áreas de lazer serão com lâmpadas de LED (economia);
• O empreendimento terá fechamento perimetral com muros nas divisas com os vizinhos e gradil nas divisas com as vias públicas;
• Os equipamentos dos sanitários de uso comum, como vestiários e banheiros dos salões de festas serão ecológicos, buscando redução de consumo;
• O empreendimento é dotado de 2 estações de tratamento de esgoto;

Informações gerais CASAS:

• São 5 tipologias de casas que variam entre 78,09m2 até 117,93m2;
• As casas são geminadas em módulos de 4 unidades, sendo duplas as paredes que dividem as unidades;
• O isolamento acústico entre as unidades será através de placa de EPS de 15mm entre as paredes das unidades;
• Forro de gesso em todo pavimento térreo e nos banheiros do pavimento superior, nos dormitórios não haverá forro de gesso;
• Nas casas A, B e C que possuem pátio lateral o muro da divisa lateral possui alvenaria e madeira, na divisa fundos e lindeiro apenas alvenaria;
• Nas casas D e E que possuem pátio lateral o muro da divisa fundos e lindeiros apenas alvenaria;
• Os pátios laterais e pátios fundos serão entregues com grama;
• Pátio frontal com grama, piso grama na região das vagas de veículo e acesso a casa e ao pátio lateral com paver de concreto;
• Na cozinha o revestimento de parede será executado na parede dos equipamentos do chão ao teto;
• Banheiros com revestimento cerâmico em todas as paredes do chão ao teto e com tampo de granito e cuba de louça;
• Todos os dormitórios assim como a sala de estar e sótão terão pré instalação para ar condicionado tipo split;
• O forro do sótão da casa A, será em lambri de PVC ou lambri de madeira;
• Pergolados das garagens, churrasqueiras, jacuzzi, porcelanato no piso serão vendidos a parte em forma de kit de personalização.

Ítens de lazer distribuídos pelo LAS PIEDRAS:

1. Lounge da lareira;
2. Luau place;
3. Recanto Zen;
4. Salão de festas com brinquedoteca;
5. Quadra de street ball;
6. Recanto da preguiça;
7. Pergolados;
8. Rua das brincadeiras;
9. Quiosques com churrasqueira;
10. Casa do Tarzan;
11. Salão de festas com espaço games;
12. Praça do encontro;
13. Quadra poliesportiva;
14. Piscina adulto;
15. Piscina infantil;
16. Fitness com vestiários;
17. Labirinto green;
18. Estar pergolado;
19. PlayLot;
20. Bowl skate;
21. Bicicletário;
22. Estar das árvores;
23. Guarita de acesso a praia com duchas;
24. Beach Volley
25. Redário.

TIPOLOGIA DAS CASAS:

CASA A:

3 dormitórios sendo 1 suíte, sótão, pátio lateral e duas vagas de garagem

117,93m2 de área privativa

**Vídeo da casa decorada**

PLANTA CASA A:

Quadro de área da casa TIPO A:

Fotos CASA A decorada:

CASA B:

3 dormitórios sendo 1 suíte, living estendido, pátio lateral e duas vagas de garagem

101,71m2 de área privativa
PLANTA CASA B:

Quadro de área da casa TIPO B:

CASA C:

3 dormitórios sendo 1 suíte, pátio lateral e duas vagas de garagem

96,76m2 de área privativa
PLANTA CASA C:

Quadro de área da casa TIPO C:

CASA D:

3 dormitórios sendo 1 suíte e uma vaga de garagem

95,90m2 de área privativa
PLANTA CASA D:

Quadro de área da casa TIPO D:

CASA E:

2 suítes e uma vaga de garagem

78,09m2 de área privativa
PLANTA CASA E:

Quadro de área da casa TIPO E:

TODAS AS ÁREAS DE LAZER E USO COMUM SERÃO ENTREGUES PRONTAS: MOBILIADAS E DECORADAS:

 **PÓRTICO DE ACESSO**

 **ROTATÓRIAS**

 **ALAMEDAS**

 **LUAU PLACE**

 **PISCINAS ADULTO E INFANTIL**

 **RUA DAS BRINCADEIRAS - STREET  BALL**

 **QUADRA DE VÔLEI DE PRAIA**

 **REDÁRIO**

 **BICICLETÁRIO - SKATE**

 **QUIOSQUES COM CHURRASQUEIRAS**

 **BRINQUEDOTECA**

 **FITNESS**

 **SALA DE JOGOS**

**ESPAÇO GOURMET**
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