CASA 4 SUÍTES COND FECHADO CAMPECHE

Linda casa em condomínio fechado frente mar no Campeche!!!

Imagine estar na praia, contemplar o nascer do sol ou da lua durante uma caminhada ou mesmo do seu escritório ou da sacada da suíte. Ver o azul do mar e ouvir o som das ondas a menos de 100 metros da sua casa. Tudo isso dentro de um dos mais cobiçados condomínios fechados Frente Mar de Florianópolis, o Porto das Mares . Um lugar especial, de valorização constante. Central de gás, estação de tratamento de efluentes, segurança 24 horas, são apenas algumas das qualidades deste empreendimento. Localizado próximo a Lagoa da Conceição, Centro e do Aeroporto Internacional Hercílio Luz!!

Com 4 amplas suítes sendo uma Master com Closet, e vista Panorâmica para o Mar, banheiro da suíte com hidro e dois chuveiros para maior conforto do casal, vaso sanitário separado + 1 suíte tradicional com closet + 2 demi-suítes, uma com closet!!

● DETALHES DO IMÓVEL

Casa em Alvenaria com 2 Pavimentos = 362,60m²

Pavimento Térreo = 172,90m²

Pavimento Superior = 189,70m²

Área de Uso Privativo = 391,50m2

Área Global do Terreno (Condomínio)= 712,30m²

Laje maciça nos dois pavimentos – todas as concretagens (sapatas, pilares, vigas, lajes, ...) foram criteriosamente vibradas para ficarem mais resistentes.

Laje Térreo com camada de isopor para não captar umidade.

Reboco com cimento bem forte para maior dureza.

Cisterna para Água da Chuva 5 mil Litros

 Aspiração Central com acesso aos 2 Pavimentos

Aquecimento Solar Boiler 600 Litros Aço Inox para alta pressão

Saída par Ar Condicionado em 07 pontos da Casa

Tubulação para Som Ambiente nos principais cômodos da Casa

Tubulação para TV, Alarme, Câmeras, Internet, Vídeo Porteiro

Filtro de Água Autolimpante na entrada para Caixa com 4 mil litros de água potável.

Acabamento interno:

 Pintura - selador, massa corrida, tinta Suvinil.

Pisos - BIANCO IMPERIAL 60,5 x 60,5 - Stato dell'arte

Impermeabilização: Banheiros e Jardim de Inverno

Pisos em Porcelanato no pavimento Térreo e Assoalho de Madeira Maciça (Grápia) no pavimento Superior

Registros d’água em cerâmico (para não oxidar devido a região) e tubulação de água quente e fria com monocomando em todas as torneiras, chuveiros e duchas higiênicas.

● DADOS GERAIS

Condomínio na Beira da Praia do Morro Das Pedras; 

Casa a 150 metros da Praia com vista pelo lado Sul e Norte; 

Piscina lado Norte com entrada e entrada Principal no lado Sul; 

Terreno Plano;

Imóvel Averbado, PASSÍVEL DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Esquadrias em PVC cor Branca Fornecedor LOHN

Portas Internas Duratree com enchimento maciço todas Laqueadas

Acabamento Externo:

Pintura , selador, fundo preparador, tinta emborrachada Suvinil.

Impermeabilização: Calhas, Teto Caixa D’água, Marquises Fachada, pingadeiras laterais (embaixo do granito)  

Pingadeiras em granito (peças largas 25 cm em média) (maior proteção, maior duração, mais eficiente e mais estético que o alumínio)

Rufos em Fibras (maior duração e mais eficiente que o alumínio).

Fachada Lateral e Corte Frontal com Porcelanato Madeirado da Porto Belo

Telha Fibrocimento 6mm Rebaixada

● Pavimento Térreo = 172,90m² + (piscina, Deck, Calçada, Rampa... 190,00m²) = 360m²

Garagem

Espaço para 02 Veículos e mais 02 na Rampa.

01 saída da aspiração central para aspirar a garagem e os veículos

Porcelanato - YORK BE 60 x 60 RET 55989

Rampa com Pedras

Hall Externo / Escada Entrada – 14,52m²

Porcelanato - LIOZ WH 90 x 90 RET 54802 Anti-Derrapante - Portinare

Sala de Star – 24,12m²

Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80 x 80 - Stato dell'arte

Janela com Tela de proteção mosquito

Porta Entrada Principal 1,50m x 2,210 – Duratree com enchimento maciço – Laqueada

Lareira a Gás entre a Sala de Star e Sala de Jantar com revestimento externo com espelho porcelanato e revestimento interno  com Tijolo refratário.

01 saída da aspiração central

01 Saída para Ar Condicionado Split

Sala de Jantar – 24,62m²

Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80 x 80 - Stato dell'arte

01 Saída para Ar Condicionado Split

01 saída da aspiração central

Cozinha – 11,66m²

Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80 x 80 - Stato dell'arte

Parede Janela - COSMOPOLITAN BLANCO BRILLO COM DECORAÇÃO KIT KITCHEN

Lavanderia – 07,50m²

Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80 x 80 - Stato dell'arte

Parede Decorada - INS CAUDRY VISION e RV NORDICO SNOW

Lavabo – 2,24m²

Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80 x 80 - Stato dell'arte

Parede Decorada - INS ESTORIL

Sala de TV – 15,40m²

Porcelanato - BIANCO IMPERIAL 80 x 80 - Stato dell'arte

Lareira a Lenha com revestimento externo granito e Painel em Madeira Rustico.

01 Saída para Ar Condicionado Split

Tubulação interna para Home Theater e distribuição de som ambiente para os principais cômodos da casa.

Área de Lazer – 169,19m²

Porcelanato - YORK BE 60 x 60 RET 55989/ Porcelanato Madeirado Porto Belo

Churrasqueira a Lenha com revestimento externo porcelanato madeirado com Pia ao lado.

Piscina com Hidromassagem (8 Jatos de Hidro) – 30m³

Banheiro 5,51m²

Deck Parcelanato Madeirado – 45,00m²

Calçadas lateral Casa 51,13m²

Acesso a outra extremidade da cada com portão.

Cisterna e Casa de máquinas 16,00m²

Escada de acesso Pavimento Superior – 10,60m²

Patamar com Granito

Jardim de Inverno Impermeabilizado e com Porcelanato

● Pavimento Superior = 189,70m²

Suíte Master – 60,13m²

Piso – Assoalho de Madeira Maciça – Grápia

Closit 20,96m²

Banheiro Com Hidromassagem (vidro com vista por Mar) e 02 chuveiros 7,65m²

Vaso Separado do Banheiro – 3,26m²

Lavatório com 02 pias fora do Banheiro

Sacada com Vista pro Mar 9,10m2

01 Saída para Ar Condicionado Split

01 saída da aspiração central

Tubulação para Som Ambiente

Suíte  – 30,19m²

Piso – Assoalho de Madeira Maciça – Grápia

Closit 4,90m²

Banheiro 5,80m²

Sacada Vista por do Sol 2,59m2

01 Saída para Ar Condicionado Split

Tubulação para Som Ambiente

Demi Suíte 01 – 27,70m²

Piso – Assoalho de Madeira Maciça – Grápia

Closit 6,10m²

Banheiro 3,68m² (uso comum com Demi-Suíte 02)

Lavatório Separado do Banheiro 2,39m² (uso comum com Demi-Suíte 02)

Janela com Vista pro Mar e por do Sol

01 Saída para Ar Condicionado Split

Tubulação para Som Ambiente

Demi Suíte 02 – 26,47m²

Piso – Assoalho de Madeira Maciça – Grápia

Banheiro 3,68m² (uso comum com Demi-Suíte 01)

Lavatório Separado do Banheiro 2,39m² (uso comum com Demi-Suíte 01)

Sacada com Vista pro Mar e por do Sol

01 Saída para Ar Condicionado Split

Tubulação para Som Ambiente

Demi Suíte 02 – 26,47m²

Piso – Assoalho de Madeira Maciça – Grápia

Banheiro 3,68m² (uso comum com Demi-Suíte 01)

Lavatório Separado do Banheiro 2,39m² (uso comum com Demi-Suíte 01)

Sacada com Vista pro Mar e por do Sol

01 Saída para Ar Condicionado Split

Tubulação para Som Ambiente

Valor de venda:

R$ 1.795.000,00

Cel.: (48) 9648-3479

E-mail:

fabianomarquescorretor@outlook.com

CRECI 25192