Um lugar diferenciado na Ilha!
Linda propriedade com 37.500m2
Escritura Pública
Para morar, para o lazer, para investir!
É viver em contato com a natureza sem se afastar de todas as comodidades do mundo moderno!
Próximo a restaurantes, mercados, farmácias, padarias, fácil acesso para todas as praias da ilha, a 800 metros da Via Gastronômica e das praias aconchegantes e bucólicas do Ribeirão!
Também a poucos metros do novo acesso para o Sul da Ilha!!
Na frente da propriedade um lindo gramado, seguido por um pomar com várias árvores frutíferas, nativas da região: Caqui, lixia, pêra, manga, grumixama, goiaba, pitanga, jaboticaba, laranja, caju, açerola, araçá, entre outras. Um belo laguinho com peixes e com uma hortinha no centro, soma-se ao lindo pomar.
A casa de 4 quartos, possui sistema de aquecimento solar que abastece todos os chuveiros. São três quartos no segundo piso, todos com sacadas amplas - dois deles são suítes; há também no segundo piso uma bela sala com pé-direito alto, clarabóia valorizando a luz natural, um belo e amplo mezanino, banheiro social e uma cozinha; a cozinha e a sala, além do quarto, dão acesso a uma sacada belíssima e ampla, com vista para montanha.
No primeiro piso há mais uma bela suíte, área de convivência coberta e ampla com fogão industrial, fogão a lenha, dois banheiros, um vestiário, cozinha, churrasqueira, tudo equipado!
A casa é arejada, com ótima posição solar, muito bem conservada - são 300m2 de área construída.
Ao lado da casa um campinho de futebol lindo! O gramado em perfeito estado! Para atletas exigentes!
Depois do campinho uma piscina, super aconchegante, com área coberta e churrasqueira, vista para montanha, cercada de muito verde e com privacidade.
O açude logo atrás da piscina é inspirador! Passarinhos de todos os tipos, árvores frutíferas, flores diversas, ipês amarelos; no centro do açude um pergolado charmoso, local propício para o relaxamento!
Não pense que acabou!
A propriedade é totalmente cercada até o comprimento de 800 metros (tem 1.500 metros de fundos) - vai cercada até onde fica a nascente; depois é mata atlântica fechada e totalmente preservada (APP).
Até a nascente o caminho é ímpar; o terreno vai subindo em níveis; tudo cuidado com zêlo, com pomar ainda mais rico do que o pomar na frente da propriedade. Subindo o terreno vamos ganhando uma vista deslumbrante do sul da Ilha, com vista até para ilha do Campeche no ponto mais alto, próximo da nascente.
São 4 zoneamentos diferentes na propriedade:
AMS 3.5 - Área Mista de Serviços na frente (3 pavimentos);
ARP 2.4 - Área Residencial Predominante (2 pavimentos);
APL - Área de Preservação Limitada (taxa de ocupação 10%);
APP - Área de Preservação Permanente
Infraestrutura - Possui:
- Depósito;
- Casa de gás;
- Casa de ferramentas totalmente equipada;
- Garagem coberta para 3 carros, com churrasqueira de apoio;
- Área de serviço;
- Sistema de captação de água de nascente com reservatório de 12 mil litros;
- Abastecimento de água da Casan;
- TV a cabo e internet banda larga;
- Portão eletrônico;
- Todos os quartos com ar condicionado;
- Dois lagos e um açude com pergolado - todos com peixes;
- Área de piscina com churrasqueira;
- Campinho de futebol de grama natural em perfeito estado de conservação;
- Totalmente cercado e arborizado no comprimento de 800 metros.
**Vídeo do Imóvel**
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